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万科A上市初总股本4133万股，流通股本1733万股。而目前总股本达66.5亿股，流通股本达48.8亿股。从融资回报分析，本报信息部统计显示，万科A再融资总额87.23亿元，派现15次达22.52亿元，送转股13次，股本扩张158.59倍。在高速扩张的情况下，年均市盈率20.66倍，净利润复合增长率27.56%.作为2006年中国地产开发企业100强的第一名，万科A已在全国房地产市场初步形成战略布局，即以长三角、珠三角、环渤海地区为主，以武汉、成都等其他经济中心城市为辅，形成了“3＋X”的跨地域布局。加强与当地拥有优质项目资源的地产商开展合作并购，万科的龙头地位优势将愈加明显
上周五央行极其罕见地同时宣布，上调存款准备金率和存贷款基准利率及扩大人民币兑美元交易价浮动幅度。市场分析人士认为，加息最终将加速行业内企业的两极分化，给优质公司带来更多扩张机会。同时，由于扩大人民币兑美元交易价浮动幅度，房地产行业在人民币升值的过程中将直接受益。
统计显示，房地产上市公司2007年一季报普遍报喜，这给房地产板块2007年的中期业绩奠定了基础。接受采访的行业分析师均认为，人民币升值、经济增长、消费升级和人口红利等因素，将助推房地产业的景气度继续向好。
万科今年一季度更是净利润增长49%，销售面积、金额分别增长61%和101%；实现结算面积53万平方米，结算收入40.6亿元。尚有126.5万平方米已销售未结算，金额约100.8亿元，为全年业绩高增长奠定了基础。 2007年公司计划开工面积约700万平方米，竣工面积约600万平方米，新增1000万平方米左右的项目资源。在未来项目售价以及毛利率保持稳定的情况下，2007年公司收入及净利润实现50%以上的增长，销售超350亿是完全可以期待的。
值得一提的是上市公司的股权激励计划。万科的激励对象要想拿到股票，必须经过两道坎：其一为业绩指标，包括年净利润增长率超过15％，全面摊薄的年净资产收益率超过12％，公司如果采用向社会公众增发股份方式或向原有股东配售股份，当年每股收益增长要超过10％。其二，则为T+1年全年每日收盘价的向后复权年均价必须高于T年均价。以2006年期为例，则2007年均价必须高于2006年均价，激励对象才能将2006年年度的激励股票归属到自己的名下。业界称，万科管理层是戴着“金手铐”跳舞。
朋友，随着全国范围房地产市场的升温，两市地产股龙头万科A基本面继续向好。2009 年1-5 月份，公司累计销售面积281.7 万平方米，销售金额238.9 亿元，分别同比增长27.4%和20.9%。基本面的积极变化，导致了股票价格持续回升，并将继续推升股价。建议积极介入，中长线持有，共同分享公司发展带来的投资收益。
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希望本篇文章《股票研究_1》能对你有所帮助！
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